Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Eskær 2, Tråsbøl

Villa · 140 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.001 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
5001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
100.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.487 kr/m².1.183.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.610.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden dec. 2022
341k909k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202429. dec. 2022815.000 kr.31. dec. 20231.938.784 kr.27. jun. 20241.938.784 kr.I dag · vores estimat2.610.516 kr.Markedet · 1992551.600 kr.Markedet · 1993523.320 kr.Markedet · 1994563.500 kr.Markedet · 1995681.100 kr.Markedet · 1996667.380 kr.Markedet · 1997450.380 kr.Markedet · 1998735.140 kr.Markedet · 1999863.100 kr.Markedet · 2000924.140 kr.Markedet · 20011.059.520 kr.Markedet · 2002834.820 kr.Markedet · 2003957.040 kr.Markedet · 2004832.300 kr.Markedet · 20051.326.640 kr.Markedet · 20061.004.080 kr.Markedet · 2007882.140 kr.Markedet · 2008962.920 kr.Markedet · 20091.149.120 kr.Markedet · 20101.298.920 kr.Markedet · 20111.109.360 kr.Markedet · 20121.366.680 kr.Markedet · 20131.025.220 kr.Markedet · 20141.165.360 kr.Markedet · 20151.018.640 kr.Markedet · 20161.184.400 kr.Markedet · 20171.003.240 kr.Markedet · 20181.218.560 kr.Markedet · 20191.277.080 kr.Markedet · 20201.490.580 kr.Markedet · 20211.569.960 kr.Markedet · 20221.629.460 kr.Markedet · 20231.650.740 kr.Markedet · 20241.633.380 kr.Markedet · 20251.705.060 kr.Markedet · 20261.531.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2022 · Alm. Salg
815.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.938.784 kr.
27. jun. 2024 · Alm. Salg
1.938.784 kr.
I dag · vores estimat
2.610.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, andet1.938.784 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.938.784 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte815.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havretoften 24, Felsted
6200 Aabenraa		140 m²2,3 km19-12-20231.360.000 kr.9.714 kr./m²
Havretoften 12, Felsted
6200 Aabenraa		140 m²2,3 km12-06-20261.775.000 kr.12.679 kr./m²
Kalkær 2, Svejrup
6200 Aabenraa		107 m²567 m19-06-2024550.000 kr.5.140 kr./m²
Hasselkær 78, Felsted
6200 Aabenraa		136 m²2,3 km15-06-20251.175.000 kr.8.640 kr./m²
Pilekær 10, Felsted
6200 Aabenraa		140 m²2,6 km09-04-20261.687.000 kr.12.050 kr./m²
Møgelmosevej 45, Felsted
6200 Aabenraa		140 m²2,7 km10-09-20251.250.000 kr.8.929 kr./m²
Hasselkær 84B, Felsted
6200 Aabenraa		149 m²2,2 km01-05-2025970.000 kr.6.510 kr./m²
Kidingvej 22, Bovrup
6200 Aabenraa		150 m²2,2 km18-12-20231.175.000 kr.7.833 kr./m²
Myrpold 1, Felsted
6200 Aabenraa		135 m²2,6 km07-10-2024945.000 kr.7.000 kr./m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl
6200 Aabenraa		149 m²2,4 km21-01-2024950.000 kr.6.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden