Eskærdalsvej 4

Landejendom · 315 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 62.274 m², 9 værelser, opført i 1884, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 62274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.370 kr/m².2.389.420 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskærdalsvej gns: 9.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 52.524 kr/m²-81,10 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)62274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.959.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,91 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel2.245.000 kr.
1988Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	662 m	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	2,4 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Vardevej 17, Rousthøje 6818 Årre	292 m²	3,7 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	1,9 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	1,8 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	2,8 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	3,0 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	3,3 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	4,3 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	4,3 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu