Eskærdalsvej 6

Landejendom · 169 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 568.052 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 568052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.479.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.067 kr/m².4.076.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskærdalsvej gns: 9.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 52.524 kr/m²-81,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)568052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.602.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,75 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.602.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2002mar.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	1,3 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	2,0 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	2,5 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	2,1 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	4,0 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	3,9 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	2,2 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	3,2 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	2,7 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	5,3 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu