Espestok 49, Gammel Korup

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.217 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.305 kr/m².2.716.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.933.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjortløkken 30, Korup 5210 Odense NV	203 m²	782 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Kronhjortløkken 128, Korup 5210 Odense NV	184 m²	705 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Lærkevej 16, Korup 5210 Odense NV	198 m²	1,3 km	16-07-2025	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Præstevej 19, Korup 5210 Odense NV	190 m²	1,1 km	25-07-2025	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Kronhjortløkken 278, Korup 5210 Odense NV	183 m²	1,0 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	1,3 km	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Rådyrløkken 203 5210 Odense NV	182 m²	1,1 km	13-05-2026	2.943.001 kr.	16.170 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	1,8 km	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Lærkevej 19, Korup 5210 Odense NV	184 m²	1,3 km	05-06-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	1,5 km	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu