Menu
For mæglere Log ind
Sandvadgyden 41, Gammel Korup
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Sandvadgyden 41, Gammel Korup

Villa · 122 m² · bygget 1824

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1824. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1824
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.232 kr/m².1.746.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.257.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.177.118 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,29 pct. siden aug. 1980
275k843k1,4M2,0M2,5M19801995199920032007201120152019202314. aug. 1980275.000 kr.31. maj 20221.150.000 kr.I dag · vores estimat2.257.280 kr.Markedet · 1992511.912 kr.Markedet · 1993668.560 kr.Markedet · 1994528.504 kr.Markedet · 1995762.500 kr.Markedet · 1996746.884 kr.Markedet · 1997823.500 kr.Markedet · 1998929.640 kr.Markedet · 1999982.222 kr.Markedet · 2000969.778 kr.Markedet · 20011.086.532 kr.Markedet · 20021.037.122 kr.Markedet · 2003885.964 kr.Markedet · 2004991.006 kr.Markedet · 20051.235.372 kr.Markedet · 20061.371.524 kr.Markedet · 20071.649.196 kr.Markedet · 20081.541.958 kr.Markedet · 20091.267.580 kr.Markedet · 20101.410.930 kr.Markedet · 20111.351.760 kr.Markedet · 20121.320.528 kr.Markedet · 20131.340.414 kr.Markedet · 20141.286.368 kr.Markedet · 20151.470.710 kr.Markedet · 20161.465.708 kr.Markedet · 20171.297.226 kr.Markedet · 20181.572.702 kr.Markedet · 20191.742.160 kr.Markedet · 20201.842.078 kr.Markedet · 20212.004.338 kr.Markedet · 20222.084.370 kr.Markedet · 20232.033.374 kr.Markedet · 20242.134.878 kr.Markedet · 20251.981.280 kr.Markedet · 20262.188.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1980 · Alm. Salg
275.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.257.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte275.000 kr.
  • 1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grævlingløkken 93, Korup
5210 Odense NV		118 m²588 m30-05-20241.810.000 kr.15.339 kr./m²
Elsdyrløkken 58, Korup
5210 Odense NV		126 m²742 m06-04-20251.775.000 kr.14.087 kr./m²
Præstevænget 4
5210 Odense NV		120 m²926 m31-05-20261.750.000 kr.14.583 kr./m²
Billeshavevej 4, Korup
5210 Odense NV		123 m²1,1 km21-05-20252.195.000 kr.17.846 kr./m²
Kronhjortløkken 8, Korup
5210 Odense NV		127 m²883 m27-03-20251.550.000 kr.12.205 kr./m²
Kronhjortløkken 206, Korup
5210 Odense NV		122 m²1,3 km03-02-20251.530.000 kr.12.541 kr./m²
Grævlingløkken 81, Korup
5210 Odense NV		113 m²696 m10-06-20261.650.000 kr.14.602 kr./m²
Elsdyrløkken 81, Korup
5210 Odense NV		130 m²782 m27-08-20242.050.000 kr.15.769 kr./m²
Elsdyrløkken 79, Korup
5210 Odense NV		130 m²797 m18-03-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Åbakkevej 36, Korup
5210 Odense NV		118 m²1,1 km04-06-20251.425.000 kr.12.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden