Esrumvej 41A

Villa · 91 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.082 kr/m².3.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.413.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,82 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	269 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	713 m	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	750 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	244 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	1,1 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	659 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	66 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	502 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	433 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	982 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu