Esthersvej 30, st. tv, 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 635 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.336 kr/m².6.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsthersvej gns: 54.082 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.966.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 32, st. th 2900 Hellerup	114 m²	26 m	27-05-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²
Esthersvej 32, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	26 m	03-01-2024	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Esthersvej 22, 2. th 2900 Hellerup	107 m²	98 m	11-11-2024	5.650.000 kr.	52.804 kr./m²
Esthersvej 3, st. tv 2900 Hellerup	108 m²	287 m	27-11-2024	5.700.000 kr.	52.778 kr./m²
Esthersvej 5, 3. tv 2900 Hellerup	107 m²	254 m	30-10-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Esthersvej 1, st. tv 2900 Hellerup	124 m²	302 m	26-11-2024	5.800.000 kr.	46.774 kr./m²
Esthersvej 22, st. tv 2900 Hellerup	92 m²	98 m	14-05-2026	6.350.000 kr.	69.022 kr./m²
Esthersvej 22, 1. tv 2900 Hellerup	92 m²	98 m	12-12-2023	4.660.000 kr.	50.652 kr./m²
Esthersvej 27, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	50 m	29-08-2025	6.875.000 kr.	78.125 kr./m²
Esthersvej 45, 1. tv 2900 Hellerup	88 m²	207 m	16-10-2024	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu