Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Esthersvej 32, 2. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
645 m²
Bebygget areal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.336 kr/m².6.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsthersvej gns: 54.082 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.756.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,62 pct. siden nov. 2007
876k3,3M5,6M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20073.500.000 kr.I dag · vores estimat7.756.696 kr.Markedet · 19921.016.600 kr.Markedet · 19931.332.760 kr.Markedet · 19941.110.460 kr.Markedet · 19951.239.290 kr.Markedet · 1996876.070 kr.Markedet · 19971.344.980 kr.Markedet · 19981.735.500 kr.Markedet · 19991.578.720 kr.Markedet · 20002.240.290 kr.Markedet · 20012.812.810 kr.Markedet · 20022.776.540 kr.Markedet · 20032.508.740 kr.Markedet · 20043.119.480 kr.Markedet · 20053.995.940 kr.Markedet · 20064.766.710 kr.Markedet · 20074.288.310 kr.Markedet · 20085.932.940 kr.Markedet · 20093.358.290 kr.Markedet · 20104.027.790 kr.Markedet · 20114.482.790 kr.Markedet · 20123.932.890 kr.Markedet · 20134.183.270 kr.Markedet · 20144.338.750 kr.Markedet · 20154.298.450 kr.Markedet · 20165.230.420 kr.Markedet · 20175.078.060 kr.Markedet · 20185.224.700 kr.Markedet · 20196.311.370 kr.Markedet · 20206.792.760 kr.Markedet · 20216.747.650 kr.Markedet · 20227.307.040 kr.Markedet · 20237.441.980 kr.Markedet · 20247.273.760 kr.Markedet · 20258.256.430 kr.Markedet · 20269.330.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.756.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esthersvej 1, st. tv
2900 Hellerup		124 m²326 m26-11-20245.800.000 kr.46.774 kr./m²
Esthersvej 32, st. th
2900 Hellerup		114 m²0 m27-05-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Esthersvej 32, st. tv
2900 Hellerup		114 m²0 m03-01-20247.100.000 kr.62.281 kr./m²
Esthersvej 22, 2. th
2900 Hellerup		107 m²122 m11-11-20245.650.000 kr.52.804 kr./m²
Esthersvej 3, st. tv
2900 Hellerup		108 m²310 m27-11-20245.700.000 kr.52.778 kr./m²
Esthersvej 5, 3. tv
2900 Hellerup		107 m²278 m30-10-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Esthersvej 22, st. tv
2900 Hellerup		92 m²122 m14-05-20266.350.000 kr.69.022 kr./m²
Esthersvej 22, 1. tv
2900 Hellerup		92 m²122 m12-12-20234.660.000 kr.50.652 kr./m²
Esthersvej 27, st. tv
2900 Hellerup		88 m²74 m29-08-20256.875.000 kr.78.125 kr./m²
Esthersvej 45, 1. tv
2900 Hellerup		88 m²183 m16-10-20244.495.000 kr.51.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden