Estrupsvej 2, Vesterø

Villa · 123 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 36.285 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1992. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 36285 m²
Indbygget garage: 68 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 123 m².1.265.547 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.140.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,70 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1992Ombygning
1985Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	2,0 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	578 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	2,2 km	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	2,0 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	1,9 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	2,3 km	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	2,0 km	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	2,5 km	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	524 m	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	92 m²	1,4 km	26-05-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu