Estrupvej 40, Idom, 7500 Holstebro — Villa · 114 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i IdomMedian pris/m² for villa i Idom (7500, sidste 24 mdr.): 9.210 kr/m² × 114 m².1.049.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering612.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 612.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte
2011nov.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 44, Idom 7500 Holstebro	156 m²	52 m	11-01-2025	1.615.000 kr.	10.353 kr./m²
Estrupvej 28, Idom 7500 Holstebro	165 m²	167 m	27-02-2025	1.825.000 kr.	11.061 kr./m²
Estrupvej 66, Idom 7500 Holstebro	206 m²	117 m	31-10-2025	1.690.000 kr.	8.204 kr./m²
Estrupvej 42A, Idom 7500 Holstebro	219 m²	82 m	25-10-2024	2.090.000 kr.	9.543 kr./m²
Kofeltvej 91, Idom 7500 Holstebro	161 m²	143 m	02-09-2024	1.730.000 kr.	10.745 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom 7500 Holstebro	166 m²	365 m	20-06-2024	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Østerlundvej 3, Idom 7500 Holstebro	120 m²	5,5 km	10-09-2025	1.158.000 kr.	9.650 kr./m²
Nr Feldingvej 3, Idom 7500 Holstebro	191 m²	1,1 km	24-10-2025	1.675.000 kr.	8.770 kr./m²
Frøjk Møllevej 71 7500 Holstebro	114 m²	6,6 km	21-08-2025	1.230.000 kr.	10.789 kr./m²
Lilleåvej 91, Råsted 7500 Holstebro	155 m²	3,8 km	09-02-2025	1.887.500 kr.	12.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu