Evasvej 12, Hvorup Klit

Fritidshus · 73 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.503 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 73 m².1.700.097 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.979.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,20 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1986majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evasvej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	67 m	19-10-2025	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Evasvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	60 m²	98 m	02-11-2025	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Redningsvejen Nord 120, Hvorup Klit 9480 Løkken	74 m²	237 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Emilievej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	67 m²	64 m	20-11-2024	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	555 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	656 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Ingelisevej 2 9480 Løkken	71 m²	794 m	26-07-2024	1.620.000 kr.	22.817 kr./m²
Irmasvej 18 9480 Løkken	75 m²	825 m	04-06-2025	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Irmasvej 10 9480 Løkken	69 m²	743 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Almavej 23, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	966 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu