Evasvej 14, Hvorup Klit

Fritidshus · 51 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.503 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 51 m².1.187.739 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.514.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
23. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.062.500 kr.
1991Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evasvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	60 m²	66 m	02-11-2025	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Evasvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	35 m	05-10-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Evasvej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	61 m	19-10-2025	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Esthersvej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	54 m²	203 m	04-07-2025	3.800.000 kr.	70.370 kr./m²
Bettysvej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	51 m²	888 m	19-11-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Redningsvejen Nord 68, Hvorup Klit 9480 Løkken	52 m²	1,1 km	10-07-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Fannysvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	58 m²	316 m	18-07-2024	2.075.000 kr.	35.776 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	1,1 km	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	972 m	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Henriettevej 13, Munkens Klit 9480 Løkken	58 m²	664 m	12-11-2023	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu