Eventyrbakken 17

Villa · 167 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1170 m²
Indbygget garage: 61 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.662 kr/m².3.118.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 18.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+55,10 pct.
3Vores vurdering3.256.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,17 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2015 · Alm. Salg: 438.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg438.750 kr.
Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	48 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	86 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	104 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	332 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	460 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	563 m	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	563 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	632 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	390 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	321 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu