Eventyrbakken 31

Villa · 208 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.114 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1114 m²
Indbygget carport: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.977 kr/m².2.668.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 18.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+55,10 pct.
3Vores vurdering3.646.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1009,71 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 328.630 kr.
2. jan. 2018 · Alm. Salg: 328.630 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg328.630 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018328.630 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	179 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	286 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	189 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	761 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	550 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	357 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	927 m	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	935 m	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	141 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	1,0 km	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu