Evertvej 18

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.893 kr/m².3.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvertvej gns: 25.390 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.905.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,01 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evertvej 30 4040 Jyllinge	155 m²	117 m	19-09-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Evertvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	157 m	12-10-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	82 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Evertvej 27 4040 Jyllinge	136 m²	96 m	12-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	95 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Fregatvej 6 4040 Jyllinge	150 m²	179 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Fregatvej 21 4040 Jyllinge	152 m²	140 m	07-01-2025	3.695.000 kr.	24.309 kr./m²
Merkurvej 2 4040 Jyllinge	147 m²	106 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	325 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Saturnvej 5 4040 Jyllinge	149 m²	411 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu