Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Evertvej 27

Villa · 136 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.979 kr/m².3.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvertvej gns: 25.390 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.822.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,17 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	159 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Evertvej 30 4040 Jyllinge	155 m²	56 m	19-09-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Evertvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	239 m	12-10-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	184 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Planetvej 2 4040 Jyllinge	136 m²	138 m	20-04-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Finnjollevej 36 4040 Jyllinge	136 m²	287 m	12-09-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	168 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Kometvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	296 m	17-08-2024	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Fregatvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	146 m	01-02-2024	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Skonnertvej 3 4040 Jyllinge	136 m²	471 m	23-07-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu