Menu
For mæglere Log ind
Ewalds Alle 45
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Ewalds Alle 45

Villa · 111 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.960 kr/m².2.002.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwalds gns: 16.875 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1954. Signaler: BBR ombygning 1954 (72 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.7× over median (29711 vs 17307 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.185.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.298.000 kr / Estimat: 2.323.264 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,08 pct. siden okt. 2022
437k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20223.060.000 kr.30. jun. 20243.125.000 kr.I dag · vores estimat2.185.147 kr.Markedet · 1992436.896 kr.Markedet · 1993501.720 kr.Markedet · 1994527.361 kr.Markedet · 1995571.650 kr.Markedet · 1996673.437 kr.Markedet · 1997852.480 kr.Markedet · 1998823.842 kr.Markedet · 1999737.706 kr.Markedet · 2000726.273 kr.Markedet · 2001799.977 kr.Markedet · 2002846.597 kr.Markedet · 2003813.519 kr.Markedet · 2004899.988 kr.Markedet · 2005925.407 kr.Markedet · 20061.094.793 kr.Markedet · 20071.381.395 kr.Markedet · 20081.781.994 kr.Markedet · 20091.466.754 kr.Markedet · 20101.300.476 kr.Markedet · 20111.666.110 kr.Markedet · 20121.438.338 kr.Markedet · 20131.697.634 kr.Markedet · 20141.431.567 kr.Markedet · 20151.456.431 kr.Markedet · 20161.528.248 kr.Markedet · 20171.959.483 kr.Markedet · 20181.542.234 kr.Markedet · 20191.509.711 kr.Markedet · 20201.803.750 kr.Markedet · 20212.081.250 kr.Markedet · 20221.877.343 kr.Markedet · 20232.274.945 kr.Markedet · 20242.064.822 kr.Markedet · 20252.028.525 kr.Markedet · 20261.921.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.185.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte3.060.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1947Bygget
  • 1946sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1947

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewalds Alle 10A
6700 Esbjerg		112 m²451 m26-05-20251.550.000 kr.13.839 kr./m²
Ewalds Alle 12
6700 Esbjerg		100 m²430 m25-06-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Ewalds Alle 118
6700 Esbjerg		120 m²691 m08-01-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Ewalds Alle 112A
6700 Esbjerg		122 m²561 m11-03-20251.975.000 kr.16.189 kr./m²
Ewalds Alle 86
6700 Esbjerg		125 m²347 m26-06-20262.875.000 kr.23.000 kr./m²
Ewalds Alle 83
6700 Esbjerg		126 m²317 m16-03-20252.698.000 kr.21.413 kr./m²
Ewalds Alle 106
6700 Esbjerg		96 m²511 m29-06-20241.400.000 kr.14.583 kr./m²
Ewalds Alle 65
6700 Esbjerg		131 m²174 m27-06-20243.225.000 kr.24.618 kr./m²
Ewalds Alle 108
6700 Esbjerg		85 m²528 m29-11-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²
Ewalds Alle 46C
6700 Esbjerg		75 m²68 m04-06-20241.048.000 kr.13.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden