Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Grundtvigs Alle 44A

Villa · 94 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 244 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.689 kr/m².1.888.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 16.425 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.657.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.904.891 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,52 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 105 6700 Esbjerg	96 m²	177 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	107 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	79 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6700 Esbjerg	118 m²	68 m	30-06-2025	1.798.000 kr.	15.237 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	244 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	637 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Grundtvigs Alle 52 6700 Esbjerg	134 m²	66 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Grundtvigs Alle 80 6700 Esbjerg	131 m²	452 m	17-06-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	114 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	192 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu