Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baggesens Alle 75

Villa · 101 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.580.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 585 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.811 kr/m².1.661.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 15.135 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.702.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.580.000 kr / Estimat: 1.971.173 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,38 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 491.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte491.500 kr.
2010mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	95 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	941 m	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	323 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	108 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Baggesens Alle 23 6700 Esbjerg	130 m²	421 m	30-09-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	340 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	136 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	221 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Ringen 23 6700 Esbjerg	101 m²	397 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Blichers Alle 19A 6700 Esbjerg	96 m²	73 m	08-05-2026	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu