Ewaldsvænget 22

Villa · 223 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 800 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.995 kr/m².5.342.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.011.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,89 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.011.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1957okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	970 m	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	777 m	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	391 m	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	705 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	861 m	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	1,1 km	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	1,3 km	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	808 m	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Stjernegade 27 3000 Helsingør	223 m²	1,4 km	05-12-2024	6.800.000 kr.	30.493 kr./m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	680 m	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu