Prisvurdering · 3000 Helsingør

Kingosvej 3

Villa · 170 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.135 kr/m².4.493.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 31.906 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.761.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+296,04 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.202.366 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte1.202.366 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2002Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	45 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Kingosvej 20 3000 Helsingør	102 m²	158 m	26-08-2025	2.930.000 kr.	28.725 kr./m²
Midgårdsvej 40 3000 Helsingør	170 m²	168 m	16-10-2024	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²
Midgårdsvej 1B 3000 Helsingør	162 m²	295 m	26-06-2025	5.695.000 kr.	35.154 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 2B 3000 Helsingør	181 m²	299 m	08-07-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 32 3000 Helsingør	180 m²	388 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	24.306 kr./m²
Midgårdsvej 8 3000 Helsingør	158 m²	328 m	04-02-2025	3.855.000 kr.	24.399 kr./m²
Damhusvej 6 3000 Helsingør	168 m²	814 m	17-08-2024	6.345.000 kr.	37.768 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	683 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Damhusvej 4 3000 Helsingør	167 m²	823 m	23-11-2023	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu