Menu
For mæglere Log ind
Ewaldsvej 7A
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Ewaldsvej 7A

Rækkehus · 252 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 252 m², grund på 511 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 17.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.629 kr/m².10.160.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering12.711.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.500.000 kr / Estimat: 12.254.713 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,89 pct. siden mar. 2020
1,6M9,5M17,4M25,3M33,2M19921996200020042008201320172021202531. mar. 202010.300.000 kr.9. mar. 20248.000.000 kr.I dag · vores estimat12.711.313 kr.Markedet · 19922.268.000 kr.Markedet · 19932.028.348 kr.Markedet · 19942.030.616 kr.Markedet · 19952.843.568 kr.Markedet · 19963.702.636 kr.Markedet · 19973.367.728 kr.Markedet · 19983.385.620 kr.Markedet · 19994.684.680 kr.Markedet · 20004.725.252 kr.Markedet · 20014.615.632 kr.Markedet · 20024.314.996 kr.Markedet · 20035.179.104 kr.Markedet · 20046.026.076 kr.Markedet · 20052.781.828 kr.Markedet · 20066.909.588 kr.Markedet · 20078.933.400 kr.Markedet · 20089.770.544 kr.Markedet · 20096.868.764 kr.Markedet · 20119.046.044 kr.Markedet · 20126.552.000 kr.Markedet · 20137.896.672 kr.Markedet · 20147.345.044 kr.Markedet · 20157.781.760 kr.Markedet · 201617.257.968 kr.Markedet · 20178.641.332 kr.Markedet · 20188.374.716 kr.Markedet · 20197.618.968 kr.Markedet · 20208.934.660 kr.Markedet · 202113.014.540 kr.Markedet · 202212.374.208 kr.Markedet · 202317.047.044 kr.Markedet · 202411.715.984 kr.Markedet · 202513.475.700 kr.Markedet · 202615.787.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
9. mar. 2024 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.711.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsvej 7B
2960 Rungsted Kyst		141 m²22 m26-03-20257.710.000 kr.54.681 kr./m²
Vallerødgade 11B
2960 Rungsted Kyst		238 m²1,1 km05-06-202615.300.000 kr.64.286 kr./m²
Enghave 9A
2960 Rungsted Kyst		187 m²107 m15-04-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Sophienbergvej 31
2960 Rungsted Kyst		202 m²1,3 km16-10-20247.900.000 kr.39.109 kr./m²
Sophienbergvej 35
2960 Rungsted Kyst		200 m²1,3 km24-12-20237.100.000 kr.35.500 kr./m²
Sophienbergvej 49
2960 Rungsted Kyst		201 m²1,4 km16-05-202610.775.000 kr.53.607 kr./m²
Sophienbergvej 61
2960 Rungsted Kyst		201 m²1,4 km06-05-202510.350.000 kr.51.493 kr./m²
Sophienbergvej 55
2960 Rungsted Kyst		197 m²1,4 km10-06-202612.520.000 kr.63.553 kr./m²
Smidstrupørevej 3B
2960 Rungsted Kyst		218 m²2,1 km19-03-20249.200.000 kr.42.202 kr./m²
Kirkevej 2B
2960 Rungsted Kyst		156 m²236 m12-06-202610.250.000 kr.65.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden