Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Enghave 23

Villa · 173 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.606 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.012 kr/m².11.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 61.084 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering11.565.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.950.000 kr / Estimat: 12.182.431 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.565.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2007Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghave 35 2960 Rungsted Kyst	165 m²	179 m	18-10-2024	9.400.000 kr.	56.970 kr./m²
Enghave 19 2960 Rungsted Kyst	192 m²	139 m	21-09-2025	13.350.000 kr.	69.531 kr./m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	88 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²
Enghave 5 2960 Rungsted Kyst	203 m²	227 m	04-07-2024	12.400.000 kr.	61.084 kr./m²
Enghave 12 2960 Rungsted Kyst	98 m²	156 m	17-07-2025	9.500.000 kr.	96.939 kr./m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	106 m	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Sundtoften 17 2960 Rungsted Kyst	176 m²	52 m	18-10-2025	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Bukkeballevej 28 2960 Rungsted Kyst	174 m²	290 m	17-03-2025	8.350.000 kr.	47.989 kr./m²
Rungstedvej 97 2960 Rungsted Kyst	170 m²	241 m	01-10-2024	11.350.000 kr.	66.765 kr./m²
Bolbrovænge 2B 2960 Rungsted Kyst	177 m²	301 m	04-07-2025	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu