Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Sundtoften 2

Villa · 138 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.367 kr/m².8.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundtoften gns: 55.825 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.492.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,73 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.442.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.492.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel3.442.500 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundtoften 17 2960 Rungsted Kyst	176 m²	122 m	18-10-2025	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Sundtoften 11 2960 Rungsted Kyst	206 m²	62 m	11-06-2026	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Sundtoften 13 2960 Rungsted Kyst	213 m²	59 m	20-06-2024	7.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	262 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	559 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	516 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	817 m	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	761 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	776 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	246 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu