Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baggesens Alle 37

Rækkehus · 104 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.085 kr/m².2.264.340 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.976.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 2.161.614 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,94 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Alle 35 6700 Esbjerg	99 m²	9 m	09-12-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Grundtvigs Alle 26 6700 Esbjerg	108 m²	432 m	22-07-2025	2.270.000 kr.	21.019 kr./m²
Kirkegade 90 6700 Esbjerg	109 m²	1,1 km	13-05-2025	3.398.000 kr.	31.174 kr./m²
Ingemanns Alle 80 6700 Esbjerg	95 m²	783 m	12-02-2025	1.798.000 kr.	18.926 kr./m²
Ingemanns Alle 180 6700 Esbjerg	115 m²	703 m	03-10-2024	2.112.500 kr.	18.370 kr./m²
Lunde Alle 76 6700 Esbjerg	95 m²	953 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Ingemanns Alle 164 6700 Esbjerg	117 m²	715 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Kirkegade 88 6700 Esbjerg	113 m²	1,1 km	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Fynsgade 32 6700 Esbjerg	125 m²	240 m	21-08-2025	1.699.900 kr.	13.599 kr./m²
Skovvej 5 6700 Esbjerg	106 m²	1,8 km	08-10-2026	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu