Menu
For mæglere Log ind
Baggesens Alle 19
E

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baggesens Alle 19

Villa · 138 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.700 kr/m².1.902.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 15.135 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.107.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.024.056 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,54 pct. siden dec. 2017
543k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.950.000 kr.I dag · vores estimat2.107.929 kr.Markedet · 1992543.168 kr.Markedet · 1993623.760 kr.Markedet · 1994655.638 kr.Markedet · 1995710.700 kr.Markedet · 1996837.246 kr.Markedet · 19971.059.840 kr.Markedet · 19981.024.236 kr.Markedet · 1999917.148 kr.Markedet · 2000902.934 kr.Markedet · 2001994.566 kr.Markedet · 20021.052.526 kr.Markedet · 20031.011.402 kr.Markedet · 20041.118.904 kr.Markedet · 20051.150.506 kr.Markedet · 20061.361.094 kr.Markedet · 20071.717.410 kr.Markedet · 20082.215.452 kr.Markedet · 20091.823.532 kr.Markedet · 20101.616.808 kr.Markedet · 20112.071.380 kr.Markedet · 20121.788.204 kr.Markedet · 20132.110.572 kr.Markedet · 20141.779.786 kr.Markedet · 20151.810.698 kr.Markedet · 20161.899.984 kr.Markedet · 20172.436.114 kr.Markedet · 20181.917.372 kr.Markedet · 20191.876.938 kr.Markedet · 20202.189.784 kr.Markedet · 20212.589.156 kr.Markedet · 20222.333.994 kr.Markedet · 20232.828.310 kr.Markedet · 20242.567.076 kr.Markedet · 20252.521.950 kr.Markedet · 20262.660.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.107.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baggesens Alle 32
6700 Esbjerg		135 m²109 m08-01-20251.675.000 kr.12.407 kr./m²
Baggesens Alle 23
6700 Esbjerg		130 m²30 m30-09-20261.850.000 kr.14.231 kr./m²
Baggesens Alle 100
6700 Esbjerg		92 m²542 m07-02-20241.930.000 kr.20.978 kr./m²
Baggesens Alle 34
6700 Esbjerg		76 m²127 m26-02-20251.050.000 kr.13.816 kr./m²
Baggesens Alle 151
6700 Esbjerg		92 m²1,4 km24-08-20262.400.000 kr.26.087 kr./m²
Baggesens Alle 91
6700 Esbjerg		72 m²556 m21-09-2026889.000 kr.12.347 kr./m²
Fynsgade 61
6700 Esbjerg		140 m²91 m13-10-20252.600.000 kr.18.571 kr./m²
Rørkjærsgade 40
6700 Esbjerg		135 m²91 m15-04-20242.650.000 kr.19.630 kr./m²
Blichers Alle 23A
6700 Esbjerg		137 m²425 m19-05-20241.680.000 kr.12.263 kr./m²
Carit Etlars Alle 11
6700 Esbjerg		138 m²504 m13-04-20252.300.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden