Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Fåborgvej 1

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.144 kr/m².1.847.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.610.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,49 pct. siden maj 2023
247k609k971k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.225.000 kr.I dag · vores estimat1.610.786 kr.Markedet · 1992527.820 kr.Markedet · 1993414.276 kr.Markedet · 1994379.392 kr.Markedet · 1995499.548 kr.Markedet · 1996490.314 kr.Markedet · 1997717.858 kr.Markedet · 1998246.924 kr.Markedet · 1999840.636 kr.Markedet · 2000761.064 kr.Markedet · 2001808.488 kr.Markedet · 2002842.004 kr.Markedet · 2003861.156 kr.Markedet · 2004862.866 kr.Markedet · 2005946.314 kr.Markedet · 20061.111.044 kr.Markedet · 20071.401.288 kr.Markedet · 20081.175.682 kr.Markedet · 2009529.416 kr.Markedet · 20101.220.370 kr.Markedet · 20111.425.000 kr.Markedet · 20121.320.348 kr.Markedet · 2013857.394 kr.Markedet · 20141.575.480 kr.Markedet · 20151.204.524 kr.Markedet · 20161.282.158 kr.Markedet · 20171.109.562 kr.Markedet · 20181.162.344 kr.Markedet · 20191.254.000 kr.Markedet · 20201.229.604 kr.Markedet · 20211.467.636 kr.Markedet · 20221.563.852 kr.Markedet · 20231.225.044 kr.Markedet · 20241.519.164 kr.Markedet · 20251.412.460 kr.Markedet · 20261.689.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.610.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 11
8940 Randers SV		110 m²131 m12-06-20241.495.000 kr.13.591 kr./m²
Fåborgvej 33
8940 Randers SV		126 m²310 m10-03-20251.230.000 kr.9.762 kr./m²
Fåborgvej 9
8940 Randers SV		130 m²103 m02-05-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Fåborgvej 18
8940 Randers SV		137 m²241 m22-04-20241.950.000 kr.14.234 kr./m²
Fåborgvej 12
8940 Randers SV		167 m²179 m29-07-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²61 m04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Herningvej 9
8940 Randers SV		116 m²238 m28-04-20241.695.000 kr.14.612 kr./m²
Svendborgvej 6
8940 Randers SV		116 m²277 m18-07-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Thyvej 4
8940 Randers SV		114 m²578 m29-11-20231.825.000 kr.16.009 kr./m²
Herningvej 4
8940 Randers SV		109 m²248 m25-03-20261.600.000 kr.14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden