Menu
For mæglere Log ind
Skanse Alle 31
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Skanse Alle 31

Villa · 251 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.029 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.984 kr/m².2.642.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.4× over median (19103 vs 13413 kr/m²)+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.733.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.987.452 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,17 pct. siden jul. 1992
544k1,5M2,4M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020245. jul. 19921.386.999 kr.14. feb. 20264.100.000 kr.31. jul. 20264.350.000 kr.I dag · vores estimat3.733.775 kr.Markedet · 19921.162.130 kr.Markedet · 1993912.134 kr.Markedet · 1994835.328 kr.Markedet · 19951.099.882 kr.Markedet · 19961.079.551 kr.Markedet · 19971.580.547 kr.Markedet · 1998543.666 kr.Markedet · 19991.850.874 kr.Markedet · 20001.675.676 kr.Markedet · 20011.780.092 kr.Markedet · 20021.853.886 kr.Markedet · 20031.896.054 kr.Markedet · 20041.899.819 kr.Markedet · 20052.083.551 kr.Markedet · 20062.446.246 kr.Markedet · 20073.085.292 kr.Markedet · 20082.588.563 kr.Markedet · 20091.165.644 kr.Markedet · 20102.686.955 kr.Markedet · 20113.137.500 kr.Markedet · 20122.907.082 kr.Markedet · 20131.887.771 kr.Markedet · 20143.468.820 kr.Markedet · 20152.652.066 kr.Markedet · 20162.822.997 kr.Markedet · 20172.442.983 kr.Markedet · 20182.559.196 kr.Markedet · 20192.761.000 kr.Markedet · 20202.707.286 kr.Markedet · 20213.231.374 kr.Markedet · 20223.443.218 kr.Markedet · 20232.697.246 kr.Markedet · 20243.344.826 kr.Markedet · 20253.109.890 kr.Markedet · 20263.719.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1992 · Alm. Salg
1.386.999 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.733.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1992jul.Solgt på tvangsauktion1.386.999 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²1,0 km30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²890 m06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup
8940 Randers SV		220 m²594 m14-04-20261.750.000 kr.7.955 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²475 m01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²1,2 km30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Symfonivej 29
8940 Randers SV		228 m²1,3 km19-12-20242.900.000 kr.12.719 kr./m²
Koldingvej 8
8940 Randers SV		213 m²1,1 km24-05-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²791 m16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Helgenæsvej 3
8940 Randers SV		210 m²1,0 km05-06-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Gurrevej 6
8940 Randers SV		189 m²387 m18-07-20242.650.000 kr.14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden