Menu
For mæglere Log ind
Fåborgvej 135, Kærum
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Fåborgvej 135, Kærum

Landejendom · 124 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 9.404 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
9404 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.896 kr/m².1.696.428 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.633.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.060.647 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden dec. 2022
202k3,8M7,4M11,0M14,6M199319982002200520082011201520182021202431. dec. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat1.633.828 kr.Markedet · 19931.070.616 kr.Markedet · 1994363.444 kr.Markedet · 19961.098.268 kr.Markedet · 1998643.684 kr.Markedet · 19991.409.136 kr.Markedet · 2000842.580 kr.Markedet · 2002700.724 kr.Markedet · 2003348.688 kr.Markedet · 2004202.368 kr.Markedet · 20051.028.332 kr.Markedet · 20066.637.844 kr.Markedet · 20071.445.344 kr.Markedet · 20081.450.056 kr.Markedet · 20092.733.828 kr.Markedet · 20101.310.184 kr.Markedet · 20111.187.796 kr.Markedet · 2012465.000 kr.Markedet · 2013855.600 kr.Markedet · 201512.913.484 kr.Markedet · 20167.058.700 kr.Markedet · 20172.675.920 kr.Markedet · 2018957.404 kr.Markedet · 20193.827.632 kr.Markedet · 20201.240.000 kr.Markedet · 20212.278.624 kr.Markedet · 202214.640.060 kr.Markedet · 20231.340.564 kr.Markedet · 2024279.248 kr.Markedet · 20251.534.004 kr.Markedet · 20261.530.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (landejendom)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.633.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjodvangen 1, Sjod
5610 Assens		142 m²4,7 km17-10-20261.470.000 kr.10.352 kr./m²
Flædekærvej 6, Saltofte
5610 Assens		231 m²1,5 km23-08-20251.850.000 kr.8.009 kr./m²
Grøftebjergvej 2, Ebberup Bk
5610 Assens		193 m²4,1 km04-07-20242.350.000 kr.12.176 kr./m²
Midtergyden 11, Barløse Mark
5610 Assens		169 m²7,6 km23-04-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Skovvangsvej 53, Barløse
5610 Assens		118 m²10,2 km10-06-20261.910.000 kr.16.186 kr./m²
Søllestedvej 80, Sø Søby
5610 Assens		212 m²5,6 km29-05-20261.800.000 kr.8.491 kr./m²
Prinsehøjsvej 1, Bågø
5610 Assens		222 m²11,2 km02-01-2024500.000 kr.2.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden