Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Fåborgvej 20

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².2.064.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.252.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,33 pct. siden dec. 2023
355k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat2.252.839 kr.Markedet · 1992759.320 kr.Markedet · 1993595.976 kr.Markedet · 1994545.792 kr.Markedet · 1995718.648 kr.Markedet · 1996705.364 kr.Markedet · 19971.032.708 kr.Markedet · 1998355.224 kr.Markedet · 19991.209.336 kr.Markedet · 20001.094.864 kr.Markedet · 20011.163.088 kr.Markedet · 20021.211.304 kr.Markedet · 20031.238.856 kr.Markedet · 20041.241.316 kr.Markedet · 20051.361.364 kr.Markedet · 20061.598.344 kr.Markedet · 20072.015.888 kr.Markedet · 20081.691.332 kr.Markedet · 2009761.616 kr.Markedet · 20101.755.620 kr.Markedet · 20112.050.000 kr.Markedet · 20121.899.448 kr.Markedet · 20131.233.444 kr.Markedet · 20142.266.480 kr.Markedet · 20151.732.824 kr.Markedet · 20161.844.508 kr.Markedet · 20171.596.212 kr.Markedet · 20181.672.144 kr.Markedet · 20191.804.000 kr.Markedet · 20201.768.904 kr.Markedet · 20212.111.336 kr.Markedet · 20222.249.752 kr.Markedet · 20231.762.344 kr.Markedet · 20242.185.464 kr.Markedet · 20252.031.960 kr.Markedet · 20262.430.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.252.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 12
8940 Randers SV		167 m²91 m29-07-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²199 m04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Fåborgvej 18
8940 Randers SV		137 m²19 m22-04-20241.950.000 kr.14.234 kr./m²
Fåborgvej 9
8940 Randers SV		130 m²200 m02-05-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Fåborgvej 33
8940 Randers SV		126 m²53 m10-03-20251.230.000 kr.9.762 kr./m²
Fåborgvej 11
8940 Randers SV		110 m²193 m12-06-20241.495.000 kr.13.591 kr./m²
Svendborgvej 50
8940 Randers SV		171 m²121 m10-06-20262.125.000 kr.12.427 kr./m²
Djursvej 8
8940 Randers SV		170 m²211 m31-03-20252.415.000 kr.14.206 kr./m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²123 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Høvejen 24, Vorup
8940 Randers SV		163 m²556 m07-05-20262.700.000 kr.16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden