Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Fåborgvej 22

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.834 kr/m².1.864.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.702.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,93 pct. siden dec. 2023
264k723k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat1.702.418 kr.Markedet · 1992564.860 kr.Markedet · 1993443.348 kr.Markedet · 1994406.016 kr.Markedet · 1995534.604 kr.Markedet · 1996524.722 kr.Markedet · 1997768.234 kr.Markedet · 1998264.252 kr.Markedet · 1999899.628 kr.Markedet · 2000814.472 kr.Markedet · 2001865.224 kr.Markedet · 2002901.092 kr.Markedet · 2003921.588 kr.Markedet · 2004923.418 kr.Markedet · 20051.012.722 kr.Markedet · 20061.189.012 kr.Markedet · 20071.499.624 kr.Markedet · 20081.258.186 kr.Markedet · 2009566.568 kr.Markedet · 20101.306.010 kr.Markedet · 20111.525.000 kr.Markedet · 20121.413.004 kr.Markedet · 2013917.562 kr.Markedet · 20141.686.040 kr.Markedet · 20151.289.052 kr.Markedet · 20161.372.134 kr.Markedet · 20171.187.426 kr.Markedet · 20181.243.912 kr.Markedet · 20191.342.000 kr.Markedet · 20201.315.892 kr.Markedet · 20211.570.628 kr.Markedet · 20221.673.596 kr.Markedet · 20231.311.012 kr.Markedet · 20241.625.772 kr.Markedet · 20251.511.580 kr.Markedet · 20261.808.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.702.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 33
8940 Randers SV		126 m²41 m10-03-20251.230.000 kr.9.762 kr./m²
Fåborgvej 9
8940 Randers SV		130 m²217 m02-05-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Fåborgvej 11
8940 Randers SV		110 m²210 m12-06-20241.495.000 kr.13.591 kr./m²
Fåborgvej 18
8940 Randers SV		137 m²36 m22-04-20241.950.000 kr.14.234 kr./m²
Fåborgvej 12
8940 Randers SV		167 m²108 m29-07-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²214 m04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Tebbestrupvej 74
8940 Randers SV		123 m²112 m07-02-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Djursvej 9A
8940 Randers SV		124 m²170 m08-10-20261.550.000 kr.12.500 kr./m²
Hanherredvej 3
8940 Randers SV		125 m²179 m23-06-20262.345.000 kr.18.760 kr./m²
Svendborgvej 27
8940 Randers SV		119 m²215 m19-06-20241.475.000 kr.12.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden