Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Fåborgvej 25

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.387 kr/m².1.984.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.862.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,76 pct. siden apr. 2021
340k839k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat1.862.345 kr.Markedet · 1992726.910 kr.Markedet · 1993570.538 kr.Markedet · 1994522.496 kr.Markedet · 1995687.974 kr.Markedet · 1996675.257 kr.Markedet · 1997988.629 kr.Markedet · 1998340.062 kr.Markedet · 19991.157.718 kr.Markedet · 20001.048.132 kr.Markedet · 20011.113.444 kr.Markedet · 20021.159.602 kr.Markedet · 20031.185.978 kr.Markedet · 20041.188.333 kr.Markedet · 20051.303.257 kr.Markedet · 20061.530.122 kr.Markedet · 20071.929.844 kr.Markedet · 20081.619.141 kr.Markedet · 2009729.108 kr.Markedet · 20101.680.685 kr.Markedet · 20111.962.500 kr.Markedet · 20121.818.374 kr.Markedet · 20131.180.797 kr.Markedet · 20142.169.740 kr.Markedet · 20151.658.862 kr.Markedet · 20161.765.779 kr.Markedet · 20171.528.081 kr.Markedet · 20181.600.772 kr.Markedet · 20191.727.000 kr.Markedet · 20201.693.402 kr.Markedet · 20212.021.218 kr.Markedet · 20222.153.726 kr.Markedet · 20231.687.122 kr.Markedet · 20242.092.182 kr.Markedet · 20251.945.230 kr.Markedet · 20262.326.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.862.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 12
8940 Randers SV		167 m²41 m29-07-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²157 m04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Fåborgvej 18
8940 Randers SV		137 m²60 m22-04-20241.950.000 kr.14.234 kr./m²
Fåborgvej 9
8940 Randers SV		130 m²138 m02-05-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Fåborgvej 33
8940 Randers SV		126 m²117 m10-03-20251.230.000 kr.9.762 kr./m²
Fåborgvej 11
8940 Randers SV		110 m²124 m12-06-20241.495.000 kr.13.591 kr./m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²142 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Odensevej 3
8940 Randers SV		157 m²273 m06-11-20241.900.000 kr.12.102 kr./m²
Herningvej 15
8940 Randers SV		154 m²493 m02-09-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Vendsysselvej 14
8940 Randers SV		159 m²565 m22-05-20252.295.000 kr.14.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden