Fåborgvej 40, Fåborg

Villa · 100 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.124 kr/m².657.600 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53910% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.508.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-98,79 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 230.000 kr.
2. apr. 2025 · Alm. Salg: 124.223.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet124.223.800 kr.
2017dec.Ejerskifte230.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 22, Fåborg 6818 Årre	97 m²	348 m	26-01-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Vrenderupvej 13, Fåborg 6818 Årre	106 m²	302 m	04-04-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	323 m	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 10, Fåborg 6818 Årre	77 m²	242 m	09-11-2023	235.000 kr.	3.052 kr./m²
Møllevej 6, Fåborg 6818 Årre	60 m²	200 m	22-01-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Nyvang 5, Fåborg 6818 Årre	149 m²	186 m	01-07-2026	1.398.000 kr.	9.383 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	4,6 km	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	4,6 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	4,7 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	4,7 km	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu