Fåborgvej 79, Fåborg

Landejendom · 178 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 487.288 m², 5 værelser, opført i 1858, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 487288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 178 m².1.584.556 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)487288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.754.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,28 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2017 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	831 m	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	1,4 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	1,1 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	1,0 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	759 m	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	1,5 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	1,6 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	2,6 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	2,6 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	4,7 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu