Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fårbækvejen 75, Vejlby

Landejendom · 340 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 715.402 m², 5 værelser, opført i 1847, renoveret i 1990. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
715402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.880.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.930 kr/m².3.313.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)715402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.061.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+143,86 pct. siden jun. 1980
99k18,6M37,1M55,6M74,1M19801997200120052009201320172021202530. jun. 19802.235.600 kr.31. dec. 20165.766.400 kr.19. feb. 20175.766.400 kr.I dag · vores estimat14.061.692 kr.Markedet · 19922.461.940 kr.Markedet · 19943.470.380 kr.Markedet · 19952.230.400 kr.Markedet · 19971.820.020 kr.Markedet · 19981.939.700 kr.Markedet · 19993.152.480 kr.Markedet · 200017.060.180 kr.Markedet · 20015.144.880 kr.Markedet · 20023.043.680 kr.Markedet · 20034.279.240 kr.Markedet · 20045.977.880 kr.Markedet · 20056.081.240 kr.Markedet · 20063.340.840 kr.Markedet · 20074.769.520 kr.Markedet · 200874.128.500 kr.Markedet · 20091.630.300 kr.Markedet · 20105.284.280 kr.Markedet · 20114.833.780 kr.Markedet · 20121.823.080 kr.Markedet · 201324.736.020 kr.Markedet · 20149.488.380 kr.Markedet · 20152.808.400 kr.Markedet · 20162.732.920 kr.Markedet · 20172.425.560 kr.Markedet · 20184.905.860 kr.Markedet · 20193.012.740 kr.Markedet · 202015.463.880 kr.Markedet · 20215.347.180 kr.Markedet · 202210.357.760 kr.Markedet · 20235.154.400 kr.Markedet · 202419.480.980 kr.Markedet · 20255.155.420 kr.Markedet · 202636.016.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1980 · Alm. Salg
2.235.600 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
5.766.400 kr.
19. feb. 2017 · Alm. Salg
5.766.400 kr.
I dag · vores estimat
14.061.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, familiehandel5.766.400 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte5.766.400 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte2.235.600 kr.
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²3,0 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²1,8 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²1,3 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby
7000 Fredericia		260 m²4,2 km06-08-20253.600.000 kr.13.846 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark
7000 Fredericia		473 m²3,6 km27-07-20252.960.000 kr.6.258 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²4,7 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²5,6 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²4,8 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²5,3 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²7,3 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden