Prisvurdering · 7000 Fredericia

Peder Bøgvads Vej 21

Villa · 201 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.457 kr/m².3.379.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 19.102 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²+17,20 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.959.660 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 3.955.795 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,39 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Bøgvads Vej 16 7000 Fredericia	159 m²	202 m	10-01-2024	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Peder Bøgvads Vej 11 7000 Fredericia	148 m²	86 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Peder Bøgvads Vej 2 7000 Fredericia	150 m²	181 m	06-05-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Peder Bøgvads Vej 3 7000 Fredericia	144 m²	111 m	16-07-2026	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Peder Bøgvads Vej 24 7000 Fredericia	145 m²	301 m	19-05-2026	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Puggårdsvej 27 7000 Fredericia	198 m²	269 m	07-08-2026	4.775.000 kr.	24.116 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 11, Ullerup 7000 Fredericia	191 m²	218 m	25-08-2024	3.895.000 kr.	20.393 kr./m²
Asser Jensens Vej 19 7000 Fredericia	193 m²	348 m	05-01-2024	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 62, Ullerup 7000 Fredericia	208 m²	395 m	01-09-2026	4.225.000 kr.	20.312 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 54, Ullerup 7000 Fredericia	194 m²	428 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu