Fårehave 94, Aastrup

Villa · 126 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 126 m².1.750.392 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.846.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,91 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2005Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårehave 113, Aastrup 6100 Haderslev	163 m²	206 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Fårehave 95, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	20 m	05-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Fårehave 96, Aastrup 6100 Haderslev	182 m²	33 m	17-03-2025	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Fårehave 115, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	252 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Fårehave 209, Aastrup 6100 Haderslev	190 m²	193 m	28-05-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Nederbyvænget 164, Aastrup 6100 Haderslev	122 m²	373 m	14-07-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Nederbyvænget 344, Aastrup 6100 Haderslev	129 m²	656 m	07-04-2024	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup 6100 Haderslev	115 m²	415 m	03-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6100 Haderslev	124 m²	1,1 km	30-10-2024	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Langstrengvej 37 6100 Haderslev	122 m²	1,0 km	02-07-2026	1.440.000 kr.	11.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu