Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Fårevej 26, Hjortlund

Landejendom · 92 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 92 m², grund på 43.255 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
43255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.700 kr/m².6.458.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFårevej gns: 79.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²+102,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.798.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,53 pct. siden mar. 2019
42k5,7M11,3M16,9M22,6M19921997200120052009201320172021202531. mar. 2019500.000 kr.22. apr. 202313.828.000 kr.I dag · vores estimat3.798.795 kr.Markedet · 19923.213.376 kr.Markedet · 1994484.840 kr.Markedet · 1995807.944 kr.Markedet · 19962.224.376 kr.Markedet · 1997145.912 kr.Markedet · 1998571.872 kr.Markedet · 19992.437.540 kr.Markedet · 20001.451.024 kr.Markedet · 20011.367.212 kr.Markedet · 20021.014.668 kr.Markedet · 2003473.524 kr.Markedet · 20041.763.732 kr.Markedet · 20051.577.156 kr.Markedet · 2006128.800 kr.Markedet · 20072.076.532 kr.Markedet · 20081.021.844 kr.Markedet · 20095.228.084 kr.Markedet · 20101.278.524 kr.Markedet · 20115.576.672 kr.Markedet · 20121.671.916 kr.Markedet · 20131.186.524 kr.Markedet · 20141.967.144 kr.Markedet · 20159.334.320 kr.Markedet · 20165.008.848 kr.Markedet · 20171.269.692 kr.Markedet · 20182.852.000 kr.Markedet · 2019666.632 kr.Markedet · 20201.328.480 kr.Markedet · 2021696.716 kr.Markedet · 20223.646.880 kr.Markedet · 202322.555.732 kr.Markedet · 20241.762.812 kr.Markedet · 20255.111.152 kr.Markedet · 20266.250.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
500.000 kr.
22. apr. 2023 · Alm. Salg
13.828.000 kr.
I dag · vores estimat
3.798.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg13.828.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fårevej 38, Hjortlund
6760 Ribe		140 m²1,1 km23-10-20241.300.000 kr.9.286 kr./m²
Koldingvej 41
6760 Ribe		144 m²3,0 km22-10-20251.975.000 kr.13.715 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark
6760 Ribe		180 m²2,8 km17-10-202520.500.000 kr.113.889 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl
6760 Ribe		171 m²4,3 km14-01-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133
6760 Ribe		117 m²9,4 km18-05-20265.630.000 kr.48.120 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund
6760 Ribe		174 m²5,9 km27-02-202413.250.000 kr.76.149 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²11,3 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²8,8 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²9,3 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²12,6 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden