Fårevej 38, Hjortlund

Landejendom · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 7.075 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 7075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.581 kr/m².9.982.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårevej gns: 79.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²+102,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.390.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,84 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	2,5 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	1,7 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	3,6 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	5,0 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	4,9 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	4,8 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	8,7 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	8,9 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133 6760 Ribe	117 m²	9,8 km	18-05-2026	5.630.000 kr.	48.120 kr./m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	5,3 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu