Faarup Klitvej 1, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.280 kr/m².2.314.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaarup gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.053.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,78 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2002 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1994Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 17, Ejersted 9493 Saltum	54 m²	931 m	13-04-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Kalundborgvej 4 9493 Saltum	52 m²	1,7 km	27-07-2025	2.428.000 kr.	46.692 kr./m²
Brune Banke 5 9493 Saltum	56 m²	1,5 km	13-12-2023	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Kommenvej 3, Ejersted 9493 Saltum	60 m²	833 m	25-05-2025	2.625.000 kr.	43.750 kr./m²
Nyborgvej 9 9493 Saltum	57 m²	1,5 km	09-07-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Lyngsletten 10, Faarup Klit 9493 Saltum	62 m²	677 m	02-06-2026	1.405.000 kr.	22.661 kr./m²
Stenrev 6 9493 Saltum	59 m²	1,7 km	05-04-2026	1.540.000 kr.	26.102 kr./m²
Kalundborgvej 25 9493 Saltum	60 m²	1,9 km	12-09-2025	5.700.000 kr.	95.000 kr./m²
Krogsletten 2, Faarup 9493 Saltum	68 m²	58 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Faaborgvej 8 9493 Saltum	61 m²	1,7 km	13-07-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu