Menu
For mæglere Log ind
Faarupvej 118
B

Prisvurdering · 9493 Saltum

Faarupvej 118

Villa · 295 m² · bygget 1861

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.297 m², 5 værelser, opført i 1861, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
2297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.067 kr/m².1.953.571 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFaarupvej gns: 6.023 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 12.019 kr/m²-49,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.497.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.916.400 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faarupvej 180
9493 Saltum		174 m²1,3 km26-12-20233.250.000 kr.18.678 kr./m²
Ths. Jensensvej 14
9493 Saltum		321 m²2,2 km04-04-2024950.000 kr.2.960 kr./m²
Rolighedsvej 5
9493 Saltum		202 m²1,9 km07-08-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Fælledvej 68
9493 Saltum		220 m²2,6 km16-11-20253.165.000 kr.14.386 kr./m²
Søndergade 15
9493 Saltum		184 m²2,1 km30-09-2024625.000 kr.3.397 kr./m²
Fælledvej 74
9493 Saltum		196 m²2,6 km05-06-20242.195.000 kr.11.199 kr./m²
Fælledvej 46
9493 Saltum		161 m²2,6 km21-01-20262.040.000 kr.12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden