Faarup Klitvej 7

Fritidshus · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.500 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.509 kr/m².2.752.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaarup gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.266.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,48 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel380.000 kr.
1999Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kommenvej 3, Ejersted 9493 Saltum	60 m²	967 m	25-05-2025	2.625.000 kr.	43.750 kr./m²
Lyngsletten 10, Faarup Klit 9493 Saltum	62 m²	775 m	02-06-2026	1.405.000 kr.	22.661 kr./m²
Krogsletten 2, Faarup 9493 Saltum	68 m²	109 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Sommervangen 6, Faarup Klit 9493 Saltum	68 m²	255 m	15-01-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Klitrosevej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	296 m	13-02-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Kvansletten 14 9493 Saltum	68 m²	439 m	12-07-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Bag Havstokken 1, Faarup Klit 9493 Saltum	70 m²	342 m	24-04-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Foraarsvangen 5 9493 Saltum	70 m²	354 m	16-09-2025	2.626.000 kr.	37.514 kr./m²
Faaborgvej 8 9493 Saltum	61 m²	1,6 km	13-07-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Kalundborgvej 25 9493 Saltum	60 m²	1,7 km	12-09-2025	5.700.000 kr.	95.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu