Fårupvej 51, Fårup

Villa · 177 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.605 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.837 kr/m².2.784.800 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.643.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,63 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.200.000 kr.
1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	111 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	163 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	1,4 km	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	617 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	1,1 km	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	156 m²	690 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	1,6 km	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	513 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	558 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	819 m	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu