Prisvurdering · 8471 Sabro

Fårupvej 53, Fårup

Villa · 223 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 21.611 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 21611 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.322 kr/m².3.530.000 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.050.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,35 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.050.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, andet1.550.000 kr.
2003Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	215 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	197 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	1,3 km	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	1,3 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,4 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,4 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	993 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	2,0 km	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	156 m²	689 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	459 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu