Fabers Alle 22

Villa · 157 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.314 kr/m².2.721.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabers gns: 16.582 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.253 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering2.733.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
2001Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabers Alle 48 5300 Kerteminde	163 m²	90 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Fabers Alle 52 5300 Kerteminde	136 m²	91 m	25-07-2025	2.470.000 kr.	18.162 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	125 m	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	96 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	195 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Damgårds Alle 91 5300 Kerteminde	155 m²	358 m	05-02-2025	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Kongshøj Alle 74 5300 Kerteminde	159 m²	414 m	04-06-2025	2.257.000 kr.	14.195 kr./m²
Andekæret 93 5300 Kerteminde	155 m²	502 m	11-07-2025	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Regnar Langesvej 18 5300 Kerteminde	148 m²	286 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Damgårds Alle 45 5300 Kerteminde	151 m²	523 m	20-09-2024	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu