Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Fabersvej 8

Rækkehus · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 122 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.325 kr/m².1.737.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFabersvej gns: 18.544 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 16.948 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.091.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,13 pct. siden feb. 2026
219k595k971k1,3M1,7M19921999200420102013201720202023202628. feb. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.091.725 kr.Markedet · 1992282.236 kr.Markedet · 1994377.992 kr.Markedet · 1995414.474 kr.Markedet · 1999592.814 kr.Markedet · 2000785.362 kr.Markedet · 2003528.582 kr.Markedet · 20041.083.952 kr.Markedet · 20051.250.896 kr.Markedet · 20081.311.132 kr.Markedet · 20101.249.564 kr.Markedet · 2011994.708 kr.Markedet · 2012853.812 kr.Markedet · 20131.311.798 kr.Markedet · 2015845.376 kr.Markedet · 20161.312.760 kr.Markedet · 2017983.386 kr.Markedet · 20181.420.800 kr.Markedet · 2019799.274 kr.Markedet · 20201.318.976 kr.Markedet · 20211.535.870 kr.Markedet · 20221.148.258 kr.Markedet · 20231.722.424 kr.Markedet · 20241.721.758 kr.Markedet · 20251.191.104 kr.Markedet · 20261.361.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.091.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 14B
8900 Randers C		90 m²755 m06-09-20251.200.000 kr.13.333 kr./m²
Dronningensgade 14L
8900 Randers C		90 m²778 m30-04-20251.200.000 kr.13.333 kr./m²
Dronningensgade 14E
8900 Randers C		91 m²763 m04-12-20231.550.000 kr.17.033 kr./m²
Dronningensgade 14K
8900 Randers C		97 m²775 m26-05-2026850.000 kr.8.763 kr./m²
Laurentiigade 4
8900 Randers C		101 m²348 m08-03-20242.350.000 kr.23.267 kr./m²
Splejservej 34
8900 Randers C		105 m²116 m03-07-20251.695.000 kr.16.143 kr./m²
Splejservej 14
8900 Randers C		105 m²148 m01-05-20251.550.000 kr.14.762 kr./m²
Vognmandsgade 10
8900 Randers C		103 m²501 m25-08-20252.375.000 kr.23.058 kr./m²
Nørre Boulevard 12D
8900 Randers C		104 m²675 m02-08-20252.100.000 kr.20.192 kr./m²
Vinkelstræde 5
8900 Randers C		107 m²487 m11-05-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden