Prisvurdering · 8900 Randers C

Nørrebrogade 26, 2. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 415.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1910
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.372 kr/m².499.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 11.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering383.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 383.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	228 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12A, st. 3 8900 Randers C	47 m²	319 m	21-07-2026	380.000 kr.	8.085 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, 2. 2 8900 Randers C	47 m²	323 m	27-08-2026	470.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, st. 2 8900 Randers C	47 m²	323 m	22-05-2024	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	384 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	384 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. tv 8900 Randers C	47 m²	651 m	16-10-2026	425.000 kr.	9.043 kr./m²
Flintebjerg Alle 9, 4. tv 8900 Randers C	52 m²	244 m	24-06-2025	565.000 kr.	10.865 kr./m²
Nattergalvej 15, 1. tv 8900 Randers C	53 m²	95 m	08-11-2023	520.000 kr.	9.811 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 2. th 8900 Randers C	51 m²	466 m	13-03-2024	392.500 kr.	7.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu