Fabriksvej 3

Villa · 212 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 6.799 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Erhvervsareal: 107 m²
Grundareal: 6799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.518 kr/m².2.361.956 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.153.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1999 · Alm. Salg: 2.602.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg2.602.800 kr.
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	669 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	1,0 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	776 m	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	776 m	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	1,1 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Nis Petersens Vej 24 7620 Lemvig	201 m²	736 m	09-06-2026	2.895.000 kr.	14.403 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	495 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	670 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	1,3 km	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Rolighedsvej 8 7620 Lemvig	180 m²	211 m	18-02-2026	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu