Fabriksvej 3, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 174 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.509 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 174 m².1.025.208 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.227.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2006sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bevtoftvej 7, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	1,4 km	29-04-2026	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Ærtevej 43, Skrydstrup 6500 Vojens	153 m²	901 m	09-01-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	1,8 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Runebakken 67 6500 Vojens	170 m²	1,8 km	25-01-2024	1.030.000 kr.	6.059 kr./m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	1,9 km	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Hørløkkevej 35, Skrydstrup 6500 Vojens	157 m²	1,2 km	13-07-2026	925.000 kr.	5.892 kr./m²
Møllebakken 26, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	1,7 km	16-04-2026	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	1,8 km	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Ungdomsskolevej 9 6500 Vojens	188 m²	1,4 km	13-02-2025	1.375.000 kr.	7.314 kr./m²
Rugmarksvej 1, Skrydstrup 6500 Vojens	155 m²	1,3 km	19-12-2024	545.000 kr.	3.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu