Fabrikvej 36, 2., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1937. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.957 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabrikvej gns: 20.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.288.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte795.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1937Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabrikvej 19, st. 8700 Horsens	69 m²	201 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Fabrikvej 19, 1. 8700 Horsens	65 m²	201 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Fælledvej 60, 1. 8700 Horsens	77 m²	451 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	13.766 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23B, 1. 8700 Horsens	72 m²	147 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Allegade 26, 2. th 8700 Horsens	75 m²	507 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
Fælledvej 64, 1. 8700 Horsens	74 m²	462 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Voldgade 12, st. 8700 Horsens	76 m²	683 m	16-04-2025	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Voldgade 12, 1. 8700 Horsens	76 m²	683 m	18-09-2024	890.000 kr.	11.711 kr./m²
Møllegade 22, st. 8700 Horsens	76 m²	700 m	05-11-2025	1.865.000 kr.	24.539 kr./m²
Mølletoften 30, st. 8700 Horsens	77 m²	874 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu